Nông Cống (Thanh Hóa): Bất thường trong việc cấp sổ đỏ

Nhiều khuất tất liên quan đến việc cấp GCN QSDĐ cho gia đình ông Lê Thanh Triều – Thị trấn Nông Cống, huyện Nông Cống cần được làm sáng tỏ. Khi diện tích trong sổ đỏ tăng 100m2 so với giấy chuyển nhượng viết tay; hình thức và giá chuyển nhượng từ thanh toán tiền mặt với số tiền 380 triệu đồng thành cho tặng 0 đồng (không đồng); sự xác nhận đồng ý của những người có quyền lợi và nghĩa vụ có liên quan đến mảnh đất được chuyển nhượng…

309 views Link gốc

Ngày 13/2/2015, ông Lê Văn Chuyển (sinh năm 1928) tại thôn Lê Xá 1, xã Minh Thọ (nay là thị trấn Nông Cống), huyện Nông Cống cùng ông Lê Thanh Triều (sinh năm 1978) lập 01 giấy chuyển nhượng đất viết tay để thỏa thuận chuyển nhượng 600 m2 đất cho ông Triều với giá 380 triệu đồng. Hình thức nhận tiền được ghi rõ là tiền mặt, trả nhiều lần chậm nhất đến ngày 31/3/2015 là trả đủ số tiền trên.

Đến ngày 18/11/2015, ông Lê Văn Chuyển và vợ là Lê Thị Mở (lúc này đã 87 tuổi) tới 1 văn phòng công chứng có địa chỉ tại thị trấn Nông Cống để làm thủ tục chuyển nhượng đất cho ông Lê Thanh Triều và bà Lê Thị Phương Cường.

Ngày 26/11/2015, mảnh đất trên được cấp GCNQSĐ cho hộ ông Lê Thanh Triều và bà Lê Thị Phương Cường với diện tích 700m2 bao gồm: 130 m2 đất ở; 570 m2 đất trồng CHNK.

Giấy chuyển nhượng đất được xác lập song cống chứng xác thực lại với giá trị cho tặng 0 đồng

Có phản ánh cho rằng, toàn bộ quá trình từ việc lập biên bản chuyển nhượng đất viết tay đến khi mảnh đất trên được cấp sổ đỏ có nhiều dấu hiệu cần được làm rõ. Cụ thể, trong giấy chuyển nhượng viết tay giữa ông Chuyển và ông Triều có ghi rõ diện tích 600m2 bao gồm: Mặt tiền Phía Nam 10 m; Phía tây (Giáp ông Lê Ngọc Trác) 60m; Phía Bắc (Giáp ao ông Thịnh) 10m; Phía Đông (Giáp đất cũ) 60m. Thế nhưng, khi được cấp GCN QSDĐ thì diện tíc này lại tăng lên thành 700m2. Không những thế giấy chuyển nhượng đất ghi rõ số tiền chuyển nhượng là 380 triệu đồng và hình thức chuyển tiền là tiền mặt nhưng khi ra làm công chứng thì được xác lập với giá trị tặng cho 0 đồng.

Được biết năm 2003, UBND huyện Nông Cống cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cấp cho Hộ ông Lê Văn Chuyển. Như vậy, căn cứ theo khoản 2 Điều 212 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: Trường hợp đất được cấp cho Hộ gia đình thì phần diện tích đó thuộc sở hữu chung của tất cả các thành viên trong hộ gia đình, do đó các thành viên có quyền sở hữu tương đương nhau đối với phần diện tích đất của gia đình. Nên trước khi làm hợp đồng công chứng phải có biên bản họp gia đình để xác lập ý kiến của các thành viên trong hộ khẩu tại thời điểm chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích đất đó.

Giấy chuyển nhượng viết tay chuyển nhượng 600m2 đất nhưng sổ đỏ được cấp 700m2

Nhằm làm rõ thông tin có hay không việc cấp dư 100m2 đất và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử đất thiếu một số giấy tờ theo qui định của pháp luật, phóng viên đã trao đổi với ông Lê Hồng Tới - Trưởng phòng Tài nguyên Môi trường huyện Nông Cống (trước đây là Giám đốc văn phòng  Đăng ký đất đai huyện Nông Cống). Ông Tới cho biết: Huyện có nhận được phản ánh về sự việc này và hướng dẫn phóng viên sang UBND thị trấn Nông Cống để tiếp cận hồ sơ. Nhưng thật lạ, khi sang đến UBND thị trấn Nông Cống thì ông Lê Thanh Tùng - Chủ tịch UBND thị trấn (trước đây là Trưởng Phòng TN&MT huyện Nông Cống) cho biết: Phía thị trấn hiện tại không giữ hồ sơ gì liên quan đến mảnh đất này. Liên hệ lại ông Tới, phóng viên lại được ông Tới chỉ dẫn sang văn phòng Đăng ký đất đai huyện để lấy hồ sơ. Kỳ lạ thay Ông Mai Xuân Hiếu – Giám đốc văn phòng lại cho biết phía văn phòng Đăng ký đất đai của huyện chưa được bàn giao hồ sơ của việc chuyển nhượng thửa đất trên.

Có hay không việc mập mờ cấp GCN QSDĐ thửa đất trên? Vì sao ông Lê Hồng Tới – Người trực tiếp phụ trách văn phòng Đăng ký đất đai tại thời điểm đó lại lẩn tránh trong việc cho phóng viên tiếp cận hồ sơ? Hay còn điều gì khác uẩn khúc trong sự việc trên?  Đề nghị các cơ quan ban ngành, chức năng của tỉnh Thanh Hóa vào cuộc kiểm tra, xác minh làm rõ./.

                                                                                                                         Nhóm PV BBT



Miễn lệ phí trước bạ ô tô điện

Sau khi hết thời hạn miễn phí, mức lệ phí trước bạ lần đầu của ô tô điện chạy pin chỉ bằng một nửa so với các loại ô tô chạy nhiên liệu truyền thống.

Sửa quy định về chứng nhận chủng loại gạo thơm xuất khẩu sang EU

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 11/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2020/NĐCP về chứng nhận chủng loại gạo thơm xuất khẩu sang Liên minh châu Âu (EU).

Giá xăng dầu hôm nay 18/1/2022: Tăng lên mức cao nhất trong nhiều năm

Giá xăng dầu hôm nay 18/1/2022: WTI ngưỡng 84,21 USD/thùng, dầu Brent 86,48 USD/thùng.

Thị trường Á-Âu giàu tiềm năng cho doanh nghiệp xuất khẩu

Phần lớn sắc thuế của Việt Nam xuất sang khu vực Á-Âu được hưởng 0% là thuận lợi cho DN khi xuất khẩu hàng hóa, đặc biệt hàng nông, lâm, thủy sản….

EU tiếp tục là thị trường xuất khẩu gạo tiềm năng

Với nhu cầu ổn định, đặc biệt là ở mức cao đối với các loại gạo đặc sản từ châu Á, Liên minh châu Âu tiếp tục là thị trường xuất khẩu gạo nhiều tiềm năng của các doanh nghiệp Việt ...

Bệ đỡ nào giúp doanh nghiệp ngành hàng tiêu dùng nuôi hy vọng tăng trưởng?

Từ việc sớm IPO hay tham vọng mở rộng thị trường của một vài tên tuổi lớn, mới nổi trong ngành hàng tiêu dùng Việt đang cho thấy nhiều “cửa sáng” ở lĩnh vực này trong năm 2022 thông qua một ...

“Siêu doanh nghiệp” vốn 500.000 tỉ đồng bất ngờ tuyên bố giải thể

(NLĐO) – "Siêu doanh nghiệp" có vốn điều lệ đăng ký tới 500.000 tỉ đồng tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM của ông chủ 36 tuổi vừa chính thức giải thể.

Hưởng hàng loạt ưu đãi thuế, xe điện sẽ lên ngôi

Với hàng loạt chính sách ưu đãi thuế: thuế tiêu thụ đặc biệt, nhập khẩu, thu nhập doanh nghiệp và lệ phí trước bạ, xe điện được dự báo sẽ sớm “vượt mặt” xe xăng trong những năm ...

Nguồn gốc của thủy tinh: Chuyến hành trình về những nền văn minh cổ đại

Người Ai Cập hay Lưỡng Hà, ai có vinh dự sở hữu "bằng sáng chế" cho vật liệu tuyệt vời này?