Nông Cống (Thanh Hóa): Bất thường trong việc cấp sổ đỏ

Nhiều khuất tất liên quan đến việc cấp GCN QSDĐ cho gia đình ông Lê Thanh Triều – Thị trấn Nông Cống, huyện Nông Cống cần được làm sáng tỏ. Khi diện tích trong sổ đỏ tăng 100m2 so với giấy chuyển nhượng viết tay; hình thức và giá chuyển nhượng từ thanh toán tiền mặt với số tiền 380 triệu đồng thành cho tặng 0 đồng (không đồng); sự xác nhận đồng ý của những người có quyền lợi và nghĩa vụ có liên quan đến mảnh đất được chuyển nhượng…

382 views Link gốc

Ngày 13/2/2015, ông Lê Văn Chuyển (sinh năm 1928) tại thôn Lê Xá 1, xã Minh Thọ (nay là thị trấn Nông Cống), huyện Nông Cống cùng ông Lê Thanh Triều (sinh năm 1978) lập 01 giấy chuyển nhượng đất viết tay để thỏa thuận chuyển nhượng 600 m2 đất cho ông Triều với giá 380 triệu đồng. Hình thức nhận tiền được ghi rõ là tiền mặt, trả nhiều lần chậm nhất đến ngày 31/3/2015 là trả đủ số tiền trên.

Đến ngày 18/11/2015, ông Lê Văn Chuyển và vợ là Lê Thị Mở (lúc này đã 87 tuổi) tới 1 văn phòng công chứng có địa chỉ tại thị trấn Nông Cống để làm thủ tục chuyển nhượng đất cho ông Lê Thanh Triều và bà Lê Thị Phương Cường.

Ngày 26/11/2015, mảnh đất trên được cấp GCNQSĐ cho hộ ông Lê Thanh Triều và bà Lê Thị Phương Cường với diện tích 700m2 bao gồm: 130 m2 đất ở; 570 m2 đất trồng CHNK.

Giấy chuyển nhượng đất được xác lập song cống chứng xác thực lại với giá trị cho tặng 0 đồng

Có phản ánh cho rằng, toàn bộ quá trình từ việc lập biên bản chuyển nhượng đất viết tay đến khi mảnh đất trên được cấp sổ đỏ có nhiều dấu hiệu cần được làm rõ. Cụ thể, trong giấy chuyển nhượng viết tay giữa ông Chuyển và ông Triều có ghi rõ diện tích 600m2 bao gồm: Mặt tiền Phía Nam 10 m; Phía tây (Giáp ông Lê Ngọc Trác) 60m; Phía Bắc (Giáp ao ông Thịnh) 10m; Phía Đông (Giáp đất cũ) 60m. Thế nhưng, khi được cấp GCN QSDĐ thì diện tíc này lại tăng lên thành 700m2. Không những thế giấy chuyển nhượng đất ghi rõ số tiền chuyển nhượng là 380 triệu đồng và hình thức chuyển tiền là tiền mặt nhưng khi ra làm công chứng thì được xác lập với giá trị tặng cho 0 đồng.

Được biết năm 2003, UBND huyện Nông Cống cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cấp cho Hộ ông Lê Văn Chuyển. Như vậy, căn cứ theo khoản 2 Điều 212 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: Trường hợp đất được cấp cho Hộ gia đình thì phần diện tích đó thuộc sở hữu chung của tất cả các thành viên trong hộ gia đình, do đó các thành viên có quyền sở hữu tương đương nhau đối với phần diện tích đất của gia đình. Nên trước khi làm hợp đồng công chứng phải có biên bản họp gia đình để xác lập ý kiến của các thành viên trong hộ khẩu tại thời điểm chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích đất đó.

Giấy chuyển nhượng viết tay chuyển nhượng 600m2 đất nhưng sổ đỏ được cấp 700m2

Nhằm làm rõ thông tin có hay không việc cấp dư 100m2 đất và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử đất thiếu một số giấy tờ theo qui định của pháp luật, phóng viên đã trao đổi với ông Lê Hồng Tới - Trưởng phòng Tài nguyên Môi trường huyện Nông Cống (trước đây là Giám đốc văn phòng  Đăng ký đất đai huyện Nông Cống). Ông Tới cho biết: Huyện có nhận được phản ánh về sự việc này và hướng dẫn phóng viên sang UBND thị trấn Nông Cống để tiếp cận hồ sơ. Nhưng thật lạ, khi sang đến UBND thị trấn Nông Cống thì ông Lê Thanh Tùng - Chủ tịch UBND thị trấn (trước đây là Trưởng Phòng TN&MT huyện Nông Cống) cho biết: Phía thị trấn hiện tại không giữ hồ sơ gì liên quan đến mảnh đất này. Liên hệ lại ông Tới, phóng viên lại được ông Tới chỉ dẫn sang văn phòng Đăng ký đất đai huyện để lấy hồ sơ. Kỳ lạ thay Ông Mai Xuân Hiếu – Giám đốc văn phòng lại cho biết phía văn phòng Đăng ký đất đai của huyện chưa được bàn giao hồ sơ của việc chuyển nhượng thửa đất trên.

Có hay không việc mập mờ cấp GCN QSDĐ thửa đất trên? Vì sao ông Lê Hồng Tới – Người trực tiếp phụ trách văn phòng Đăng ký đất đai tại thời điểm đó lại lẩn tránh trong việc cho phóng viên tiếp cận hồ sơ? Hay còn điều gì khác uẩn khúc trong sự việc trên?  Đề nghị các cơ quan ban ngành, chức năng của tỉnh Thanh Hóa vào cuộc kiểm tra, xác minh làm rõ./.

                                                                                                                         Nhóm PV BBT



Hạ mặt bằng lãi suất sẽ giúp nhu cầu vay vốn khởi sắc trở lại

Sau quyết định giảm các mức lãi suất điều hành của ngân hàng nhà nước, nhiều ngân hàng thương mại đã nhanh chóng thay đổi biểu lãi suất.

Đề xuất áp dụng thuế suất thấp hơn đối với doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ

DNVN - Theo đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi), Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu bổ sung quy định về mức thuế suất đối với doanh nghiệp thuộc nhóm doanh nghiệp ...

Quy định tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản

Thông tư số 13 quy định chi tiết về giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng, đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản...

Nông sản thực phẩm Việt Nam tìm cách chinh phục thị trường khó tính

Đầu tư, ứng dụng công nghệ cao trong sản xuất để tạo ra sản phẩm chế biến sâu, chất lượng cao, doanh nghiệp nông sản, thực phẩm Việt Nam từng bước khẳng định thương hiệu trên thị ...

Hà Nội đặt mục tiêu 100% huyện đạt nông thôn mới, trong đó 5 huyện đạt nông thôn mới nâng cao

HNP - Sáng 17/3, đồng chí Nguyễn Thị Tuyến, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, Trưởng Ban Chỉ đạo Chương trình 04-CTr/TU cùng đoàn công tác Thành phố kiểm tra thực tế ...

Sản xuất và tiêu thụ thép giảm mạnh

Sản xuất thép thành phẩm 2 tháng đầu năm giảm 16,3% với 4,285 triệu tấn, cùng đó, tiêu thụ thép các loại cũng giảm 23,2% so với cùng kỳ năm 2022.

Doanh nghiệp gặp khó khi xuất khẩu hải sản vì vướng quy định gỡ "thẻ vàng"

(NLĐO) – Nhiều doanh nghiệp gặp vướng khi xin cấp giấy xác nhận nguyên liệu (S/C) và giấy chứng thư an toàn thực phẩm (H/C) cho lô hải sản xuất khẩu sang EU

Đẩy nhanh tiến độ điều tra, truy tố, xét xử các vụ án, vụ việc tham nhũng, tiêu cực

HNP - Ngày 16/3, tại trụ sở Thành ủy Hà Nội, Thường trực Ban Chỉ đạo Thành ủy về Phòng, chống tham nhũng, tiêu cực tổ chức cuộc họp thảo luận, cho ý kiến đối với Báo cáo kết quả chỉ ...

Tiết kiệm điện: phải lấy người tiêu dùng làm trung tâm

(NLĐO)- Theo Hội bảo vệ người tiêu dùng Việt Nam, tình trạng sử dụng điện còn nhiều lãng phí, người dân cần được hướng dẫn sử dụng điện tiết kiệm, hiệu quả.