Hạ tầng giao thông, xã hội được đầu tư phát triển đồng bộ tạo nên diện mạo hiện đại cho đô thị phía nam Hà Nội. Điều này đã giúp thị trường bất động sản của khu vực sôi động hơn, lọt vào “tầm ngắm” của nhiều nhà đầu tư.
Giao thông bứt phá, di chuyển thuận tiện
Theo Quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội sẽ mở rộng đô thị trung tâm về phía Tây và phía Nam. Trong đó, toàn bộ địa giới của quận Hoàng Mai sẽ nằm trong khu vực nội đô mở rộng.
Quận Hoàng Mai đã triển khai thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp về phát triển hạ tầng đô thị, chủ trương đẩy mạnh hoàn thiện hệ thống giao thông. Những năm gần đây, khu vực này đã “thay da đổi thịt” mạnh mẽ, khang trang và hiện đại hơn.
 |
| Khu vực phía nam Hà Nội được đầu tư hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại |
Theo đó, nhiều tuyến đường trọng điểm đã và đang được triển khai như: cầu vượt thấp qua hồ Linh Đàm; tuyến đường V ành đai 2.5 rộng 40m, lòng đường 4 làn xe chạy rộng 22m, vỉa hè rộng 7,5m; dự án mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh nối từ cầu Mai Động đến đường Vành đai 2,5 trong đó: đoạn từ ngã tư Minh Khai đến nhà máy xử lý nước thải rộng 40m, đoạn giáp đường Vành đai 3 rộng 55m; tuyến nối Vành đai 2,5 với đường Đại Từ, tuyến qua phường Giáp Bát kết nối Vành đai 2,5 với Aeon Mall, tuyến nối Giải Phóng với Trương Định qua bến xe Giáp Bát…
Bên cạnh tập trung đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các công trình trọng điểm và thực hiện đầu tư xây dựng cơ bản giai đoạn 2021 - 2026, Quận Hoàng Mai cũng đang nỗ lực hoàn thành các tuyến đường theo quy hoạch như: Vành đai 2,5, đường Lĩnh Nam, Tam Trinh, tuyến Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên, tuyến metro từ Yên Sở đến Ga Hà Nội…
Việc mở rộng các tuyến đường vành đai, xuyên tâm, cùng các đường nhánh giúp giao thông của khu vực phía nam Hà Nội thông hơn. Nhờ vậy, người dân khu vực này dễ dàng kết nối, di chuyển tới các quận trung tâm hay các khu vực ngoại thành.
Hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ, hiện đại
Ngoài đầu tư cho hệ thống giao thông, quận Hoàng Mai cũng đang đẩy mạnh phát triển các công trình công cộng, hạ tầng an sinh xã hội, khu nhà ở, đô thị mới nhằm xây dựng đô thị văn minh, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
Ngày 1/4, hội nghị công bố Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại một phần ô đất thuộc phân khu ký hiệu B3; Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại một phần ô quy hoạch ký hiệu D3/HTKT2 (thuộc địa bàn phường Đại Kim và Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai) được tổ chức. Theo đó, quận Hoàng Mai sẽ hình thành khu trung tâm thương mại Aeon Mall Hoàng Mai hiện đại, khớp nối đồng bộ với mô hình TOD ga Giáp Bát.
Dự án Aeon Mall Giáp Bát, Hoàng Mai có tổng vốn đầu tư lên tới 280 triệu USD và sẽ là trung tâm thương mại có tổng vốn đầu tư lớn nhất của Aeon tại Việt Nam. Trong tương lai khi dự án đi vào hoạt động, đây sẽ trở thành khu vui chơi, giải trí, mua sắm hàng đầu tại khu vực phía nam Thủ đô.
 |
| Dự án đại siêu thị Aeon Mall sẽ trở thành điểm nhấn tại Hoàng Mai trong tương lai (Ảnh phối cảnh) |
Không những vậy, với hàng loạt công viên, hồ điều hòa lớn như: Yên Sở, Linh Đàm, Đầm Đỗi, Định Công… quận Hoàng Mai nói riêng và khu nam Hà Nội nói chung sở hữu mật độ cây xanh - mặt nước cao hàng đầu thành phố, góp phần giúp môi trường sống trong lành hơn.
Đây cũng là khu vực tập trung nhiều bệnh viện tuyến đầu như: Bạch Mai, Việt Pháp, Tai Mũi Họng TW… hay các trường đại học uy tín cả nước như: ĐH Bách khoa, ĐH Xây dựng, ĐH Kinh tế Quốc dân… Bên cạnh đó, hệ thống trường công lập, dân lập, liên cấp chất lượng cao khắp khu vực cũng đem lại nhiều sự lựa chọn về giáo dục cho các gia đình.
Nâng tầm giá trị bất động sản
Được đầu tư đồng bộ, phát triển hạ tầng đô thị, môi trường sống tại khu vực phía nam “thay da đổi thịt” từng ngày. Các chuyên gia nhận định, hạ tầng hoàn thiện sẽ là “đòn bẩy” giúp thị trường bất động sản phía Nam sôi động hơn.
Thời gian qua, lượng người dân đổ về khu vực này tăng lên nhanh chóng. Nhận thấy sức hút của khu vực, nhiều nhà đầu tư cũng lựa chọn phía Nam để phát triển các dự án lớn, phục vụ nhu cầu sống của người dân. Mới đây, liên danh chủ đầu tư Promexco và Xuân Mai Corp cũng đã mở bán dự án Rose Town với nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn, đem tới cơ hội sở hữu tổ ấm chất lượng cho các gia đình trẻ ở Thủ đô.
 |
| Rose Town đang là dự án nổi bật của bất động sản phía nam Hà Nội (Ảnh phối cảnh dự án) |
Sở hữu vị trí đắc địa cùng với định hướng chiến lược bài bản, các chuyên gia đánh giá, quận Hoàng Mai trong tương lai sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa. Xét mặt bằng chung, giá nhà đất khu nam tương đối thấp so với những khu vực khác. Với “sức bật” về hạ tầng, bất động sản khu vực này sẽ có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị. Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất nội đô đang ngày càng chật hẹp, nguồn cung căn hộ mới khan hiếm, nhà ở khu vực phía Nam hứa hẹn là chốn an cư lý tưởng và cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Lệ Thanh
Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/bat-dong-san-khu-nam-ha-noi-soi-dong-nho-ha-tang-but-pha-760888.html
