Tìm cơ hội đầu tư bất động sản

Tìm cơ hội đầu tư bất động sản

Các chuyên gia cho rằng thời điểm hiện tại là cơ hội "vàng" để những người có tiền nhàn rỗi chọn mua được bất động sản ưng ý

151 views Link gốc

Hơn 3 tháng TP HCM thực hiện giãn cách xã hội để phòng chống dịch, hầu hết các hoạt động kinh tế đều bị ngưng trệ. Những người trước đây bỏ ra hàng tỉ đồng để đầu tư vào nhà đất đến nay gần như không thu được đồng lãi nào, thậm chí còn phải chịu áp lực trả nợ ngân hàng rất lớn. Chính những người này và một số người kinh doanh đang cần vốn đã chủ động rao bán nhiều bất động sản với giá khá hời so với thời điểm trước dịch. Tuy vậy, với những người đang có tiền nhãn rỗi, thời điểm này họ đã bắt đầu đi tìm cơ hội đầu tư.

Ông Hoàng Thông (ngụ quận Bình Tân, TP HCM) cho biết vì cần tiền thanh toán gấp cho ngân hàng nên ông đã rao bán mảnh đất hơn 400 m2 nằm trong hẻm trên đường Hồ Học Lãm, quận Bình Tân. Mảnh đất này trước đây có người hỏi mua giá 18 tỉ đồng nhưng ông không bán. Đợt này chỉ bán được 17,2 tỉ đồng nhưng khách chỉ mới thanh toán một nửa số tiền và giữ giấy tờ, khi nào hết giãn cách, hai bên ra công chứng sẽ trả hết số tiền còn lại.

Ông Nguyễn Lộc Hạnh, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Ngọc Châu Á, cho hay một số khách hàng, người quen của ông đã trích một phần tiền đầu tư chứng khoán và cả tiền kỹ thuật số có lời để tìm mua các sản phẩm bất động sản tốt với giá hợp lý.

Tìm cơ hội đầu tư bất động sản - Ảnh 1.

Theo các chuyên gia, thời điểm hiện tại là lúc thích hợp để mua nhà đất. Ảnh: HOÀNG TRIỀU

Với kinh nghiệm của người nhiều năm trong nghề, ông Hạnh nhận định đây thực sự là thời điểm người có tiền rất dễ chọn lựa và thương lượng để được căn nhà hay miếng đất ưng ý với giá hợp lý. Còn nếu cứ chần chừ, chờ hết dịch thì cơ hội sẽ vơi dần. Bởi kinh nghiệm từ các nước Âu, Mỹ sau đại dịch, giá bất động sản tăng khá mạnh, thậm chí tới 30%-40% và Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Chưa kể, giá vật liệu xây dựng thời gian qua tăng mạnh nên giá bất động sản, nhà ở khó giảm thêm.

Theo một chuyên gia bất động sản, giá bất động sản giảm nhiều gần đây đa phần ở phân khúc nhà mặt tiền, một vài năm trước bị đẩy giá lên cao do vì cho thuê được giá. Còn những phân khúc khác như căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại trong các khu đô thị rất ít khi giảm giá vì nguồn cung ít.

Ông Phạm Lâm, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc DKRA Việt Nam, cũng cho rằng hiện tại là cơ hội để người có tiền lựa chọn sản phẩm bất động sản "tươi ngon", dễ thỏa thuận giá cả cũng như cách thức thanh toán. Bởi thời điểm này, các chủ đầu tư dự án bất động sản lớn tại TP HCM và một số tỉnh lân cận đang áp dụng chính sách kích cầu trong mùa dịch bằng cách khuyến mãi, tặng quà cho khách hàng khi giữ chỗ mua sản phẩm nhà phố, căn hộ, đất nền nhưng chỉ giới hạn thời gian đến hết tháng 9. Do đó, ông Lâm khuyên những người đang có nhu cầu mua nhà để ở và nhắm được sản phẩm ưng ý thì nên chủ động thương lượng và xuống cọc sớm.

Theo ông Phạm Lâm, trong thời gian tới, khi TP HCM và các địa phương trở lại trạng trái bình thường mới, nhu cầu về bất động sản gia tăng trở lại, chắc chắn nguồn cung sẽ khó đáp ứng hết và giá sẽ không thể giảm thêm, thậm chí còn tăng ở một số phân khúc.

Ở góc độ khác, một chuyên gia tài chính cho rằng khi lãi suất tiết kiệm đang thấp như hiện tại thì chứng khoán và bất động sản vẫn là 2 kênh tốt nhất để nhà đầu tư chọn lựa trong lúc này. Thêm vào đó, hoạt động sản xuất, kinh doanh vẫn còn gặp nhiều khó khăn, Chính phủ đẩy mạnh đầu tư công để bù đắp tăng trưởng sẽ là cơ hội cho bất động sản ở các địa phương tăng giá, thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư.

Ngoài ra, Thông tư 14 do Ngân hàng Nhà nước mới ban hành cho phép các ngân hàng thương mại được cơ cấu lại thời gian trả nợ (lùi ngày trả nợ), miễn, giảm lãi, phí hỗ trợ các khách hàng gặp khó khăn do ảnh hưởng dịch Covid-19. Điều này sẽ giúp giảm một phần áp lực cho khách vay nên khả năng bán tháo bất động sản càng khó xảy ra. 

Sơn Nhung
 


Không được chuyển nhượng Dự án Khu đô thị sinh thái Đại Ninh

Công ty Sài Gòn Đại Ninh phải cam kết không chuyển nhượng dự án trong thời gian được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận gia hạn Dự án Khu đô thị sinh thái Đại Ninh.

Săn lùng chung cư cũ ở Hà Nội

Khảo sát trên nhiều trang rao vặt trong khoảng 1 tháng trở lại đây cho thấy, căn hộ tại các chung cư cũ ở Hà Nội sắp được cải tạo có giá bán tăng 5-10% so với dịp đầu năm.

'Giá cho thuê căn hộ sẽ khó giảm trong tương lai'

Giá cho thuê ở nhiều căn hộ đã giảm mạnh trong thời gian qua, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.

Khánh Hòa: Doanh nghiệp địa ốc “đánh trống, ghi tên” dự án rồi bỏ hoang

Nhiều dự án tại Khánh Hòa “đánh trống ghi tên”, “xí phần” rồi bỏ hoang hàng chục năm, vi phạm và phá vỡ quy hoạch, cần có biện pháp xử lý, chấn chỉnh, khắc phục ngay.

Cơ hội vàng đầu tư bất động sản thời Covid

Việt Nam đang bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh khiến nền kinh tế phải đối mặt với nhiều khó khăn và áp lực. Trong bối cảnh đó, liệu có cơ hội nào cho bất động sản hay không?

Tái khởi động xây dựng dự án The Metropole Thủ Thiêm

Vào ngày 23/9/2021, dự án Khu phức hợp Sóng Việt – The Metropole Thủ Thiêm đã chính thức tái khởi động sau hơn 2 tháng tạm ngưng thi công để thực hiện công tác phòng chống dịch bệnh covid19 theo ...

Từ chuyện của Evergrande, nhìn về tỷ lệ nợ vay của các doanh nghiệp BĐS Việt Nam

Tỷ lệ nợ vay của các doanh nghiệp bất động sản nhà ở tại Việt Nam nhìn chung vẫn ở mức cho phép, riêng 4 công ty cao hơn 1 lần.

Thừa Thiên Huế: Hỗ trợ doanh nghiệp triển khai dự án Khu công viên phần mềm, công nghệ thông tin tập trung

DNVN – Theo Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, dự án Khu công viên phần mềm, công nghệ thông tin tập trung có vai trò quan trọng cho sự phát triển chung của tỉnh. Trong thời gian tới, tỉnh sẽ tạo ...

Sếp BĐS: Người trẻ nếu biết tận dụng ưu đãi hậu hĩnh từ chủ đầu tư lúc thị trường khó khăn, cơ hội sở hữu nhà ở Hà Nội hay Sài Gòn nằm trong tầm tay

Đó là khẳng định của ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam khi chia sẻ về câu chuyện: Liệu người trẻ còn cơ hội để mua nhà tại Tp.HCM trong bối cảnh giá nhà tăng cao, và họ cần làm ...