Thị trường chứng khoán biến động, bất động sản thành "cửa sáng" cho nhà đầu tư

Khi thị trường chứng khoán biến động không ngừng thì thị trường bất động sản ổn định và trở thành “cửa sáng” cho nhà đầu tư trong thời điểm hiện nay và cả sau khi dịch bệnh được khống chế.

476 views Link gốc

Giới đầu tư chứng khoán “lao đao”

Thị trường chứng khoán đầu tuần này có một phiên “lao đao” với sắc đỏ bao phủ khắp sàn khi nhiều mã cổ phiếu rớt giá. Các nhóm hàng tiêu dùng, nguyên vật liệu, năng lượng, tài chính… giảm mạnh khiến các nhà đầu tư đua nhau bán rồi mới hồi phục sau đó.

Cách đó không lâu, hồi đầu tháng 6 năm nay, giới đầu tư cũng đã trải qua một phen khó khăn khi chỉ số VN-Index rơi vào tình trạng lao dốc mạnh. Lùi lại thời gian xa hơn vào tháng 3/2020 – khi WHO vừa công bố COVID-19 là đại dịch toàn cầu, chỉ số VN-Index đã giảm 31% so với thời điểm đầu năm và tiếp tục giảm mạnh khi dịch bệnh bắt đầu lan rộng.

Anh Thanh Quang (35 tuổi, TP.HCM) cho biết: “Với kinh nghiệm 5 năm đầu tư chứng khoán, chưa bao giờ tôi thấy thị trường như hiện nay. Để bảo toàn đồng vốn tôi đang lên kế hoạch chuyển kênh đầu tư”.

Nhà đầu tư bất động sản “bình yên chờ thời”

Trong lúc các nhà đầu tư chứng khoán “ngụp lặn” thì giới đầu tư bất động sản có phần “nhàn hạ” hơn khi đa số chọn phương án “ngồi im chờ thời”.

Đánh giá về tình hình hiện tại, ông David Jackson, Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam cho biết: dịch bệnh bùng phát cuối tháng 4 đến nay có những tác động sâu sắc, ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thị trường vẫn chưa ghi nhận tình trạng bán tháo, cắt lỗ một cách ồ ạt.

Các nhà đầu tư bất động sản lâu năm cho rằng đây là thời điểm thích hợp để “thả vốn” vào dòng đầu tư bất động sản

Thách thức cũng là cơ hội, đặc biệt với nhóm các nhà đầu tư vốn mạnh và thức thời, đây chính là thời cơ để “thả vốn” vào dòng đầu tư bất động sản. Nhiều nhà đầu tư lâu năm cũng dựa trên tiến trình diễn biến của 3 đợt bùng dịch trước phân tích: thị trường bất động sản sẽ phục hồi và nhanh chóng tăng trưởng trở lại sau đại dịch.

Theo kế hoạch, Việt Nam sẽ đạt mức miễn dịch cộng đồng vào cuối năm 2021 đầu năm 2022 và thế giới đạt miễn dịch cộng đồng vào năm 2023. Khi đó, bất động sản công nghiệp và nghỉ dưỡng sẽ quay trở lại thời kỳ huy hoàng, kéo theo sự tăng trưởng của bất động sản dân dụng và thương mại. Vì vậy, các nhà đầu tư sẽ chú trọng lựa chọn sản phẩm bất động sản có tiềm năng phát triển lâu dài để đầu tư dài hạn.

Khu đô thị Cát Tường Western Pearl – sản phẩm đầu tư lâu dài

Đáp ứng thỏa đáng yêu cầu này, khu đô thị Cát Tường Western Pearl tại TP. Vị Thanh (Hậu Giang) do Cát Tường Group phát triển đang giữ được mức độ quan tâm của khách hàng giữa tâm dịch. Hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch, khu đô thị Cát Tường Western Pearl còn có hệ thống tiện ích, dịch vụ phong phú; các công viên nội khu với cảnh quan cây xanh, máy tập thể dục ngoài trời và công viên chủ đề hoành tráng phục vụ cho cư dân cũng đã được hoàn thiện và đưa vào hoạt động.

Với sự đầu tư chỉn chu từ nhà phát triển, khu đô thị Cát Tường Western Pearl đã được tôn vinh Best Landed Development (Dự án bất động sản Liền thổ tốt nhất).

Khu đô thị Cát Tường Western Pearl là Best Landed Development (Dự án Bất động sản Liền thổ tốt nhất Đông Nam Á 2020)

Không chỉ giàu giá trị nội tại, dự án Cát Tường Western Pearl còn sở hữu ưu thế lớn khi tọa lạc ngay tại vị trí “trung tâm của trung tâm”: trung tâm của các tuyến cao tốc liên vùng Tây Nam Bộ trọng điểm sắp hình thành trong tương lai và trung tâm TP. Vị Thanh – nơi có tốc độ phát triển cao nhất tỉnh Hậu Giang.

Theo thông tin tìm hiểu, dù sở hữu tiềm năng tăng giá cao nhưng dự án Cát Tường Western Pearl lại có mức giá và chính sách thanh toán dễ đầu tư. Các nền đất đẹp nhất phân khu đang được mở bán với mức giá từ 12 triệu/m2. Cát Tường Group cũng cho biết, đơn vị luôn có các chính sách bán hàng linh hoạt, chiết khấu hấp dẫn, quà tặng giá trị dành cho khách hàng “chốt hàng" sớm. Bên cạnh đó, nếu cần hỗ trợ tài chính, khách hàng sẽ được vay lên đến 70% giá trị hợp đồng từ Ngân hàng Quân đội (MBbank).

So sánh giữa hai kênh đầu tư phổ biến hiện nay có thể thấy, tài sản hữu hình như bất động sản sẽ dễ “nắm bắt” và đưa ra dự đoán về tiềm năng tăng trưởng hơn cả; đặc biệt khi nhà đầu tư chọn đúng sản phẩm bất động sản bền vững, chủ đầu tư uy tín thì lợi nhuận dòng càng tăng cao.



Dòng tiền bám theo khu công nghiệp

Nhà đầu tư bất động sản song hành cùng các nhà sản xuất công nghiệp hướng đến những tỉnh thành có giá đất rẻ nhưng thuận lợi về giao thông.

Tập trung gỡ khó cho bất động sản

Thị trường bất động sản đến nay vẫn còn tới gần 800 dự án vướng mắc pháp lý đang chờ được tháo gỡ

Tìm ngòi nổ kích hoạt dòng tiền vào bất động sản

Nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản vừa có khả năng tăng giá, vừa tạo ra dòng tiền.

Giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023: Gỡ khó dòng tiền cho doanh nghiệp

Đối tượng được giảm là tổ chức, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được nhà nước cho thuê đất trực tiếp dưới hình thức trả tiền hàng năm.

Doanh nghiệp cần thêm chính sách chuyển đổi xanh

Nhận thức về chuyển đổi xanh ngày càng được nâng cao nhưng nhiều doanh nghiệp đang không biết phải thực hành thế nào do chưa có cơ chế, chính sách khuyến khích rõ ràng.

Các toà nhà văn phòng chạy đua chứng nhận xanh

Trước nhu cầu ngày càng cao của khách thuê, thị trường văn phòng cho thuê đang chứng kiến sự chạy đua của các chủ đầu tư dự án để đạt chứng nhận xanh quốc tế.

Áp lực dòng tiền đeo bám doanh nghiệp bất động sản

Ba nguồn vốn chính từ khách hàng, phát hành trái phiếu và tín dụng ngân hàng đều chưa được khơi thông.

Thị trường chung cư Hà Nội qua đáy

Chính sách kích cầu từ chủ đầu tư thông qua hỗ trợ lãi suất và quà tặng đã giúp tăng sức mua trên thị trường căn hộ.

10 dự án ở Bình Dương được phép bán nhà

Các dự án được bán nhà ở hình thành trong tương lai chủ yếu thuộc ba địa phương là TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một và thị xã Bến Cát của tỉnh Bình Dương.