Dự án “khủng” của Geleximco tại Hòa Bình
Tháng 12/2019, UBND Thành phố Hoà Bình công bố đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư nông thôn và tái định cư Đồng Trám và khu đô thị mới Hòa Bình Gleximco.
Cụ thể, khu dân cư nông thôn và tái định cư tại Đồng Trám triển khai thực hiện tại xóm Miều, xã Trung Minh, thành phố Hòa Bình, do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư.
Dự án này có diện tích thực hiện là 32,91ha, quy mô dân số dự kiến 2.368 người với tổng kinh phí đầu tư là 3.070 tỷ đồng. Dự kiến dự án hoàn thành trong quý I/2024. Đây là dự án đầu tư, xây dựng khu dân cư và tái định cư đồng bộ, là khu nhà ở và phục vụ bố trí tái định cư cho cư dân khi thực hiện các dự án trong khu vực.
Cũng trong năm 2019, UBND tỉnh Hoà Bình đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Hòa Bình Geleximco. Theo đó, dự án có tổng mức đầu tư 3.602 tỷ đồng, được thực hiện tại phường Thịnh Lang, Tân Hòa, thành phố Hòa Bình do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư. Đây là dự án khu nhà ở đô thị có kết hợp dịch vụ thương mại theo mô hình hiện đại, dự kiến hoàn thành dự án trong quý I/2024.
Ngoài ra, Geleximco còn được biết đến là chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng sân golf Hòa Bình - Geleximco. Tổ hợp dự án của Geleximco được UBND tỉnh Hòa Bình cấp Giấy chứng nhận đầu tư tháng 12/2014, với diện tích được phê duyệt 393 ha tại địa bàn xã Dân Hạ và xã Trung Minh (Thành phố Hòa Bình). Trong đó, 263,9 ha đất quy hoạch sân golf; 59,99 ha quy hoạch nhà ở và đô thị sinh thái; 68,99 ha đất dự trữ phát triển trồng rừng và đất khác.
Đất bị chuyển đổi để xây biệt thự, đất rừng thành sân golf
“Mạnh tay” rót tiền vào loạt dự án khu đô thị, sân golf tại Hoà Bình với tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng, tuy nhiên, các dự án của Geleximco liên tục bị Thanh tra Bộ Xây dựng, Thanh tra Chính phủ “tuýt còi” vì những sai phạm về quy hoạch và sử dụng đất đai.
Cụ thể, hồi tháng 1/2021, Thanh tra Bộ Xây dựng đã công bố kết luận thanh tra UBND tỉnh Hoà Bình trong công tác quản lý Nhà nước ngành xây dựng và một số đồ án quy hoạch xây dựng, thực hiện quản lý theo quy hoạch và một số dự án có tổng mức đầu tư trên 100 tỷ đồng.
Trong đó, kết luận thanh tra nêu rõ nhiều vấn đề sai phạm liên quan đến hai dự án đô thị của Tập đoàn Geleximco trên địa bàn tỉnh Hoà Bình.
Đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu đô thị mới Hòa Bình - Geleximco tại phường Thịnh Lang, TP Hòa Bình đã tăng diện tích đất xây biệt thự, nhà liền kề sai quy định.
Tại ô đất số 21 của dự án, theo quy hoạch chung thành phố được xác định xây dựng trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ cấp vùng, tỉnh. Tuy nhiên, bản quy hoạch chi tiết dự án lại “bất ngờ” xuất hiện phần diện tích 34.133m2 được chuyển đổi thành đất để xây biệt thự và nhà liền kề, không phù hợp với định hướng của quy hoạch chung được duyệt.
Đồng thời, đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐTM Hoà Bình – Geleximco có diện tích đất ở vượt 80.456,83m2 (tương đương 268%) so với diện tích đất ở theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Hoà Bình đến năm 2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Cơ quan quản lý nêu rõ các sai phạm trên thuộc trách nhiệm của liên danh Tập đoàn Geleximco và Công ty Cổ phần đầu tư tổng hợp Hà Nội, Sở Xây dựng và UBND tỉnh Hoà Bình.
Tại dự án Khu dân cư nông thôn và tái định cư Đồng Trám, Thanh tra Bộ Xây Dựng cũng phát hiện sai phạm liên quan đến đồ án quy hoạch do Tập đoàn Geleximco lập ra.
Cụ thể, theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Hoà Bình đến năm 2035, toàn bộ diện tích ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch của đồ án này bao gồm 2 loại đất Đất đơn vị ở hiện trạng cải tạo và đất dự trữ phát triển. Nhưng đồ án quy hoạch chi tiết bao gồm các lô đất có chức năng công cộng, thương mại dịch vụ, đất ở (biệt thự và liền kề) và một số loại đất khác là không phù hợp với đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Hoà Bình đến năm 2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Trả lời báo chí, ông Trần Hải Lâm (Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình) cho biết cơ quan chức năng của tỉnh vẫn đang tìm hướng để khắc phục, giải quyết các sai phạm trên, tuy nhiên phải báo cáo, xin ý kiến của UBND tỉnh để xem xét kỹ hơn.
Thời gian qua Tạp chí điện tử Kinh doanh và Biên mậu Việt Nam (Kinhdoanhvabienmau.vn) đã có bài viết về việc Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án sân golf Hòa Bình – Geleximco trái quyết định của Thủ tướng.
Theo đó, Đầu tháng 2 vừa qua, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai tại Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam, Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam và Tổng công ty Chè Việt Nam.
Trong đó, Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh sản xuất quản lý đất đai tài sản nhà nước của các doanh nghiệp này. Trong quá trình sản xuất kinh doanh, các doanh nghiệp này đã mang đất cho thuê, chuyển nhượng, hợp tác liên doanh với các doanh nghiệp tổ chức khác trái pháp luật, trái với chủ trương của Nhà nước và quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
Một trong số đó điển hỉnh là sai phạm trong việc sử dụng đất đai để cho Tập đoạn Geleximco xây dựng sân golf hàng trăm ha tại Hòa Bình. Cụ thể, UBND tỉnh Hòa Bình duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án sân golf Hòa Bình – Geleximco trên diện tích 140,13ha đất trồng rừng của Công ty Lâm nghiệp Hòa Bình (đã có quyết định thu hồi 61,58ha) là chưa đúng quyết định (tháng 11/2019) của Thủ tướng phê duyệt quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020.
Dự án sân golf Hòa Bình – Geleximco do Công ty CP Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Tập đoàn Geleximco) làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh cấp Giấy CNĐT vào tháng 12/2014, diện tích được phê duyệt 393 ha tại địa bàn xã Dân Hạ và xã Trung Minh (TP Hòa Bình). Trong đó, 263,9 ha đất quy hoạch sân golf; 59,99 ha quy hoạch nhà ở và đô thị sinh thái; 68,99 ha đất dự trữ phát triển trồng rừng và đất khác. Tổng mức đầu tư của dự án là khoảng 700 tỷ đồng. Tháng 9/2019 sân golf được khai trương với tên gọi Hilltop Valley Golf Club. Từ lâu, sân golf này đã được quảng cáo rầm rộ, đưa vào hoạt động kinh doanh phục vụ giới thượng lưu. Thực chất dự án được phê duyệt trên đất trái pháp luật.
Kết luận thanh tra cũng truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình đồng ý kiến nghị của Thanh tra yêu cầu UBND tỉnh Hòa Bình rà soát xử lý đối với việc thu hồi đất lâm nghiệp để thực hiện các dự án chồng lên đất của Công ty Lâm nghiệp Hòa Bình trái với Quyết định của Thủ tướng. Yêu cầu báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho ý kiến xử lý đối với đất thực hiện dự án sân golf Hòa Bình - Geleximco.
Ngoài ra, Tập đoàn Geleximco cũng từng nhiều lần được dư luận nhắc đến vì những lùm xùm trong hoạt động kinh doanh bán hàng, thậm chí bị khách hàng tố lừa dối.
Năm 2018, rất nhiều cư dân dự án An Bình City đồng loạt tố cáo chủ đầu tư là Tập đoàn Geleximco khi phát hiện có hơn 2.732 căn hộ bị thiếu diện tích thực tế so với hợp đồng từ 1,5 – 4,5 m2. Theo đó, diện tích căn B5, B6 trong Bản vẽ được Cục Hoạt động Xây dựng thẩm định năm 2015 có diện tích 84,3 m2 (BV1); Bản vẽ thi công được chủ đầu tư sửa đổi phê duyệt năm 2016 có diện tích 85,10 m2 (BV2); Tại hợp đồng mua bán (HĐMB) với khách hàng có diện tích 86,50m2; Tại Thông báo 23/2017/ABCT chủ đầu tư đo lại có diện tích 82,76 (TB23).
Gần đây nhất, giữa năm 2020, hàng trăm căn hộ tại dự án chung cư Geleximco 885 Tam Trinh - Gelexia riverside (Hà Nội) căng băng rôn phản đối tập đoàn này. Những tấm băng rôn đỏ chót với nhiều khẩu hiệu như “chủ đầu tư lừa đảo”, “treo đầu dê bán thịt chó”, “chủ đầu tư trả cửa lim, sồi cho cư dân”… được quây kín ban công các căn hộ.
Vũ Vũ
Nguồn: https://kinhdoanhvabienmau.vn/kinh-doanh/nhieu-sai-pham-cua-tap-doan-geleximco-tai-hoa-binh/144-725-7884.kdbm
